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时间：2024-04-10 18:27:17来源：澎湃新闻
盐城市公积金中心解释称，本市自2022年5月起开展以带押转贷方式办理商转公贷款业务，允许转贷后剩余的商业贷款不予结清，最终形成商业银行、住房公积金管理中心分别为第一、第二顺位住房抵押权人的组合贷款。该政策的实施既减轻了购房者的还贷压力，又解决了购房者筹措过桥资金的困难。但在当前房价下行、住房贷款逾期骤增的大环境下，住房公积金管理中心作为第二顺位抵押权人，在借款人发生逾期强制清偿时，存在一定的风险。同时，住建部住房公积金监管司《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理的通知(2023年8月31日征求意见稿)》提出了“实行抵押担保方式的，确保住房公积金贷款抵押为第一顺位并优先受偿”的要求，所以明确商转公贷款办理条件为办理商转公贷款后，原商业贷款必须结清。
