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时间：2024-04-04 21:37:08来源：界面新闻
截止2023年底，富力地产已拥有90间运营中酒店，分别由万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团、万达酒店管理集团及其他酒店集团管理。
这个数据截止2021年底是93间。也就是说，在2022至2023这两件间，富力才卖掉了3间酒店。富力地产表示，公司仍积极物色相关机会，将酒店以可行的商业条款出售予有兴趣的买家。
不过，富力地产也表态，由于市场不明朗及融资成本上升，出售其他资产的步伐有所放缓。但公司认为其投资组合中的部分资产优质且具吸引力，管理层有信心未来这些资产将在出售完成时产生现金流。
香颂资本董事沈萌对此计划持质疑态度。沈萌向界面新闻解析，当前经济是结构性下行，并非富力个体遇到经营困境，旗下有资产可供出售，也只能优先推动现金流充沛的资产以相对较低的价格出售，否则市场上根本没有买家，“可以不卖，但可能活不下去。”
富力地产：去年成功避免重大财困及贷方诉讼，未来重点开发预售聚焦到富力地产的化债进程，2022年7月和10月，富力地产相继完成境内债券、境外美元债的整体展期。
究竟来看，富力地产49.43亿美元（折合人民币约357.13亿元）的境外债券（10笔）还款期限全部延长3至4年，涵盖了公司所有中长期境外美元债；135亿元的境内债券（8笔），加权平均到期期限从4个月左右延长至3年以上。
彼时富力地产表示，境内和境外债券的成功重组，大幅降低了近三年内的中短期债务压力，为公司改善经营、迎接市场复苏争取到宝贵的时间窗口。”
如今距离延长债务还款期限已经过去一年半。公司在最新财报中透露，2023年，富力地产成功避免重大财务困境及贷方之法律诉讼。
到了2024年，富力地产表示，债务重组仍是一项关键任务，在当前现金流环境下，票据及贷款的偿付能力预计将变得越发重要和具挑战性。
富力地产认为，近年来，各种资金来源和结构性产品不再普遍，加上预售大幅减少，现金流周期失衡。为恢复现金流周期，房地产行业需要重振借贷或预售信心。
“本集团将重点开发预售，以恢复贷款银行和投资者的信心。在当前的市场环境，推动预售的务实方法是落实可售物业并变现。”富力地产在财报中强调。
（文中英镑汇率9.12；港元汇率0.92；美元汇率7.22）
