快捷导航 
时间：2024-02-20 20:02:47来源：上海证券报
“楼市新政对房价在500万元至1000余万元的房源有影响，一部分房东趁着新政出台把手里的房子抛掉了，但成交量的持续性比较有限，一两周之后市场就又恢复平淡了。”长宁区武夷路远见房产一位中介说。
上海链家研究院的监控数据显示，2023年12月上海全市共成交二手房1.53万套，环比增长9%，同比增长23%；成交金额546亿元，环比增长16%，同比增长26%。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，在一系列政策的提振下，12月上海二手房成交量再回荣枯线以上，环比增长9%。新政激发了部分刚需、改善群体入市，所以12月，中环以内成交占比增加，90平方米以上、400万元以上成交占比显著增加。成交结构变化导致均价有所上涨，但从链家门店的成交以及挂牌价格来看，随着成交量的高位回落，价格仍呈现下行态势。所以新政的出台改善了观望的情绪、活跃了楼市的成交，但市场依然理性。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，2024年上半年上海二手房市场依旧面临着确定的压力，因为市场上的交易情绪还没有回归正常水平。不过，2024年3月、4月的“小阳春”还是值得期待，大家应该把心态放平稳，给市场更多的时间去调整。
