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时间：2024-02-08 04:24:15来源：澎湃新闻
《通知》提出加大金融支持。强化房地产开发贷款支持。金融机构在发放房地产开发贷款时，合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险。在保证风险可控的基础上，加快贷款发放，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产开发有效投资；在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加“见索即付”的银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。
加大住房信贷支持。落实新发放首套个人住房贷款利率动态调整长效机制；调整优化差别化住房信贷政策，指导金融机构依法有序调整存量首套住房贷款利率。
此外，《通知》提到完善预售资金监管。优化预售资金监管政策，积极探索商品房预售资金差异化监管。支持房地产企业使用银行保函置换商品房预售资金，最高可置换资金监管额度的30%。高风险项目实行政府共管账户监管。从文件印发之日起，一年内实行每批次预售监管额度内资金可用于整个项目地上预售部分工程建设。
《通知》提到，试点现房销售。优化商品房销售方式，融易新媒体消息，试点开展优质商品住宅地块现房销售。完善定价机制。引导房地产开发企业合理定价和调价。建立商品住房价格会商服务机制，落实一房一价、明码标价的相关规定。
