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男子9万拍下1元海景房后悔:没海景 那段海景视频是插进去的(2)

时间:2024-12-10 11:25:01来源:互联网

12月5日下午,该公司一名王姓人员告诉潇湘晨报记者,接到相关通知,目前已经没有一元起拍房。

至于李先生拍下的那套房子,王姓人员认为三室一厅的宣传无误,“阁楼隔出来的两个空间,你能说它是客厅吗,能说它是厨房吗,你放上床,它就是个卧室。”

而对于该房看不到海景,王姓人员称,“我们这边的房子,沿着海边建的都叫海景房。如果是能看见海的,那叫一线海景。”

关于李先生对其拍卖资质的质疑,融易新媒体消息,王姓人员表示其公司是竞拍行为,并非拍卖行为。李先生对有人蓄意抬价的质疑,王姓人员表示,“不存在。可以叫相关部门随便查。”

王姓人员称,此事该公司没有责任,是李先生竞拍的心态不对,“他买之前也没咨询过我房子情况。盲拍之后就感觉价格高了。他以为这个房子能值20万,他8万9万买还能赚个十几万,你想想可能吗?”

潇湘晨报记者也将此事反映给该公司所在龙口市的市场监管局,工作人员表示将登记反馈。

律师:辅拍公司宣传内容易误导消费者;消费者在竞拍时也应尽到合理审查义务

知名刑事辩护律师、河南泽槿律师事务所主任付建认为,新一袋公司宣传的“三室一厅”中两室是阁楼隔出的空间,且所谓的“海景房”实际看不到海景,其宣传内容与实际情况不符,容易误导消费者,涉嫌虚假宣传。

竞拍通常是指一般的商业拍卖或网络拍卖活动,参与者众多、规则灵活、标的广泛。法拍是指法院强制执行中对涉案财产处置的司法拍卖,程序严格规范,受法律监管,有法定流程保障各方权益。新一袋公司声称其是竞拍行为而非拍卖行为,以此来规避对其拍卖资质的质疑。但无论其性质如何,从事房产拍卖或竞拍活动都需要具备相应的资质和许可。如果该公司未取得相应资质,其从事竞拍活动涉嫌不法经营。

由于新一袋公司存在虚假宣传等可能导致合同订立存在欺诈的情形,李先生有权撤销合同,选择不支付尾款,并要求退回保证金。

阿里平台作为网络拍卖平台,对拍品的信息审核负有一定的责任。在该事件中,平台上的房产介绍存在与实际情况不符的情况,阿里平台监管不严,审核存在漏洞。依据平台规则与服务协议,就虚假宣传、审核漏洞等问题申诉,要求冻结款项、介入侦查、督促新一袋公司处理,保障自身权益与诉求回应。向龙口市市场监管局举报新一袋公司虚假宣传,监管局可依职权侦查办罚,维护市场秩序与消费者权益。

但是作为消费者,在参与竞拍时也要履行自己作为消费者的义务,开拍前完整查看房屋户型、面积、装修、产权、周边环境、交付条件等内容,存疑及时咨询拍卖方或实地考察,勿因低价或氛围冲动出价。作为消费者也需要尽到合理审查的义务,否则因为自身的过失导致利益受损可能得不到法律的保护。


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