按揭贷款买房什么时候能拿到房产证超过个时间要注意了

时间：2022-11-16 17:49:01来源：财经姐姐

买房后，买家需要申请产权证书来证明屋子的所有者是他们本身的。假如用贷款资金买房，买方需要将房地产抵押给银行。贷款本息结算后，治理抵押手续，衡宇归买方所有。那么按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？

期房房产证的取得时间是以业主与开放商签订的条约为准的，一般期房是在衡宇交付后的三个月内治理房产证，融易新媒体，假如是购置的是现房可能二手房，需要在条约签订后三个月内治理房产证。借钱人在申请按揭贷款买房时，房产证是由本身保管的，无需交由银行等贷款机构保管。

购房者在银行治理按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押条约》以及《贷款条约》，之后购房者需要到房管局治理标明抵押事项的《衡宇他项权证》，设定抵押权。然后把《衡宇他项权证》放在银行，领回房产证。待全部贷款本息结清后，购房者需要携带银行开具的贷款结清证明等相关质推测房管局举办改观挂号，清除衡宇抵押权，取消《衡宇他项权证》，衡宇归小我私家所有。

也就是说，今朝房产证无需抵押给银行，在举办按揭贷款买房时，只需要凭据划定设立抵押权，治理《衡宇他项证书即可》，在结清贷款后，借钱人必然要实时治理清除抵押手续，这样才代表得到了衡宇的全部产权，房产才可以只有上市生意业务。